Цены на дома в загородных поселках растут как на дрожжах. Сам загородный рынок опережает по своему росту городской рынок строящегося жилья. Специалисты утверждают, что наличие качественных объектов инфраструктуры в коттеджных поселках станет в будущем серьезным конкурентным преимуществом. Пока же большинство поселений находится на этапах проектирования и строительства, и предсказать, насколько «инфраструктурные» обещания девелоперов сбудутся, сложно.

- Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в октябре снизился на 1,6% по сравнению с сентябрем и составил 310 объектов. - Объем предложения на рынке Московской области за месяц изменился на +0,2% по количеству домов и составил 482 дома-новостройки. - Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек составила 5008 $/кв. м (без учета элитных объектов). - Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек – 2126 $/кв. м. - Самое низкое значение средневзвешенной цены остается в ВАО – 3823 $/кв. м. - Цена предложения подмосковных новостроек экономкласса за октябрь практически не изменилась и осталась на уровне 2168 $/кв. м.

Сектор коммерческой недвижимости в Петербурге переживает стадию бурного развития. Минувший год был ознаменован активным инвестиционным наступлением по всем «коммерческим» фронтам: десятки новых брендов, сотни реализованных проектов, миллионы «квадратов», миллиарды долларов заявленных инвестиций. Официальную статистику обнародовали еще не все, но общая картина уже ясна.

Наиболее интересным для первого полугодия текущего года стал тот факт, что оборот розничной торговли вырос на 20%! Это еще не указывает на то, что доходы петербуржцев сравнялись с доходами москвичей, но они в 2-3 раза больше, чем в среднем по России. Люди хотят и могут тратить, причем, не уезжая далеко от дома. Бурный рост ТК и ТРК в Петербурге не случаен. Скоро торгово-развлекательные комплексы будут все чаще размещаться вблизи и за КАД. Еще одна новая тенденция: склады строят уже не для собственных нужд, но для сдачи в аренду. А это показатель зрелости рынка Пустующих бизнес-центров в Петербурге пока нет. Высокая заполняемость объектов во всех сегментах коммерческой недвижимости - примета времени.

В прошлом номере мы остановились на факторах, оказывающих влияние на сектор жилой недвижимости, проанализировали структуру потребления населения, развитие ипотечных программ и темпы развития регона в целом. Мы констатировали наличие большого объема неудовлетворенного спроса на квадратные метры и и определенное падение объемов ввода нового жилья.