Отличительные особенности проекта: Объект расположен непосредственно около перехода улицы Ленинградская в мост над железнодорожными путями, который связывает центральную и южную части города. В месте расположения объекта концентрируется большой транспортный поток. В зоне 10-минутной пешеходной доступности проживают около 50 тысяч человек. В зоне 10-минутной транспортной доступности проживают более 200 тысяч человек. Непосредственно напротив объекта находятся две остановки общественного транспорта. Предлагаемые к продаже помещения расположены на 2 этаже бывшего производственного комплекса по адресу улица Ленинградская, 71. Высота потолка позволяет разделить этаж на 2 этажа. Шаг колонн 6 на 9 метров. Имеются канализация, хозпитьевой водопровод, дождевая канализация. К зданию подведены электрические сети, спроектированные ранее в расчете на промышленное производство. Оконные проемы по всей высоте этажа. Объект находится в долевой собственности 1 юридического и 1 физического лица. Обременений объекта не имеется. Планируется отдельный вход на второй этаж путем устройства эскалатора непосредственно с улицы. Перед зданием планируется парковка на 200 машино/мест. Кроме того, во дворе здания расположена площадка площадью 2000 квадратных метров, где также планируется парковка на 220 машино/мест.

Вид строительных работ: реконструкция

Общая площадь проекта: 25000.00 м²

Общая площадь арендуемых помещений: 4400.00 м²

Этажи: 5

Высота потолков: 6.00

Число уровней наземной парковки: 1 200

Число мест гостевого паркинга: 220