Специалисты высказывают противоречивые мнения о перспективах столичного рынка жилой недвижимости. Наряду с предсказаниями скорого падения звучат и прогнозы, суть которых – стоимость квадратного метра будет неуклонно расти. Стремления всех участников рынка разнонаправлены: одним выгодно удешевление, другие хотят удорожания. Вместе с тем, есть и некоторые объективные процессы, играющие очевидно сдерживающую роль.

Период летних отпусков и традиционного спада деловой активности не повлиял на планы застройщиков по выводу на рынок новых проектов. Во всех сегментах рынка – от эконом-класса до малоэтажного элитного домостроения – в течение третьего квартала 2007 года появились новые предложения, мониторинг которых регулярно проводит Центр бизнес-информации «Новые проекты».

По сравнению с московским рынком загородных коттеджных поселков рынок Санкт-Петербурга отстает в развитии на несколько лет и пока не приобрел такой масштабности. Однако можно с уверенностью сказать, что сегмент коттеджного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области развивается довольно интенсивно. Жизнь за городом кажется более привлекательной все большему числу обеспеченных горожан. Ну и как водится, спрос рождает предложение. Сегодня сегмент загородной недвижимости является одним из самых динамично развивающихся в регионе. Об этом говорят возрастающий объем и разнообразная структура предложения.

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга переживает очередной подъем. За первые два месяца 2008 года цены выросли в среднем на 15 процентов. Застройщики выводят на рынок новые проекты, устанавливая более высокую стоимость квадратного метра по сравнению с прошлым периодом.

Наступил благоприятный момент для улучшения жилищных условий и планирования инвестиций в недвижимость. Рынок стабилен, цены практически неизменны. Застройщики вводят в продажу новые крупные проекты.