Период летних отпусков и традиционного спада деловой активности не повлиял на планы застройщиков по выводу на рынок новых проектов. Во всех сегментах рынка – от эконом-класса до малоэтажного элитного домостроения – в течение третьего квартала 2007 года появились новые предложения, мониторинг которых регулярно проводит Центр бизнес-информации «Новые проекты».

Рост цен на столичную недвижимость замедлился. Однако этого недостаточно, чтобы изменить ситуацию на рынке продаж. Стоимость квартир сделала их почти недоступными даже для граждан со средним уровнем доходов. В связи с этим растет популярность Подмосковья. Многие москвичи предпочитают решать свои жилищные проблемы за кольцевой дорогой. Разумеется, переезд в Московскую область имеет как свои плюсы, так и минусы.

Сектор коммерческой недвижимости в Петербурге переживает стадию бурного развития. Минувший год был ознаменован активным инвестиционным наступлением по всем «коммерческим» фронтам: десятки новых брендов, сотни реализованных проектов, миллионы «квадратов», миллиарды долларов заявленных инвестиций. Официальную статистику обнародовали еще не все, но общая картина уже ясна.

Рынок загородной недвижимости в области организованной коттеджной застройки в 2007 году показал достаточно быстрый рост. Значительно увеличилось количество как объектов, вводимых в эксплуатацию, так и объектов, где открылись продажи (на стадии строительства). Рост цен в некоторых поселках достигал 60–70%, если же сравнивать с ценами конца 2006 года, то в некоторых случаях стоимость объектов (домов, земли под строительство) выросла и в два раза. Значительно изменилась ценовая ситуация по средней стоимости земли под застройку, рост продемонстрировали два лидирующих района: это Всеволожский и Выборгский, там средняя стоимость увеличилась на 50–60%, к тому же наблюдался рост и в южном направлении: так, Гатчинский район продемонстрировал рост на 20%.

Аналитики уверены, что о стагнации на столичном рынке коммерческой недвижимости говорить не приходится. По данным Russian Research Group (RRG), средний срок экспонирования остается неизменным уже на протяжении полутора лет. А существенный рост предложения специалисты объясняют резонансом двух процессов. Первый из которых – традиционный период наибольшей активности во всех сегментах рынка недвижимости в октябре-декабре. Второй – неуверенность части собственников в дальнейшем существенном росте цен. Впрочем, возможно, некоторые из них стремятся совершить все сделки до президентских выборов.