По сравнению с московским рынком загородных коттеджных поселков рынок Санкт-Петербурга отстает в развитии на несколько лет и пока не приобрел такой масштабности. Однако можно с уверенностью сказать, что сегмент коттеджного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области развивается довольно интенсивно. Жизнь за городом кажется более привлекательной все большему числу обеспеченных горожан. Ну и как водится, спрос рождает предложение. Сегодня сегмент загородной недвижимости является одним из самых динамично развивающихся в регионе. Об этом говорят возрастающий объем и разнообразная структура предложения.

Специалисты высказывают противоречивые мнения о перспективах столичного рынка жилой недвижимости. Наряду с предсказаниями скорого падения звучат и прогнозы, суть которых – стоимость квадратного метра будет неуклонно расти. Стремления всех участников рынка разнонаправлены: одним выгодно удешевление, другие хотят удорожания. Вместе с тем, есть и некоторые объективные процессы, играющие очевидно сдерживающую роль.

Тенденция увеличения объемов жилищного строительства в Санкт-Петербурге, наблюдающаяся уже 10 лет, в минувшем году усилилась. По итогам 2007 года различными предприятиями строительного комплекса введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 2,637 тыс. кв. м, что на 11% выше аналогичного показателя 2006 года. По сложившейся традиции большинство строящихся жилых объектов было сдано в эксплуатацию в конце года: объем сдачи в IV квартале 2007 года составил 1246 тыс. кв. м.

Наиболее интересным для первого полугодия текущего года стал тот факт, что оборот розничной торговли вырос на 20%! Это еще не указывает на то, что доходы петербуржцев сравнялись с доходами москвичей, но они в 2-3 раза больше, чем в среднем по России. Люди хотят и могут тратить, причем, не уезжая далеко от дома. Бурный рост ТК и ТРК в Петербурге не случаен. Скоро торгово-развлекательные комплексы будут все чаще размещаться вблизи и за КАД. Еще одна новая тенденция: склады строят уже не для собственных нужд, но для сдачи в аренду. А это показатель зрелости рынка Пустующих бизнес-центров в Петербурге пока нет. Высокая заполняемость объектов во всех сегментах коммерческой недвижимости - примета времени.

Наступил благоприятный момент для улучшения жилищных условий и планирования инвестиций в недвижимость. Рынок стабилен, цены практически неизменны. Застройщики вводят в продажу новые крупные проекты.